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Inmuebles NBM38

Edificio en São Brás de Alportel

Edificio · São Brás de Alportel

600.000 €

Superficie245 m²
EnergíaExento

Descripción

Edificio en São Brás de Alportel · Segunda mano

Apresentamos um prédio exclusivo para venda em São Brás de Alportel, no coração do Algarve, uma das regiões mais procuradas de Portugal pela sua tranquilidade, beleza natural e qualidade de vida excecional.

Este imóvel combina habitação e comércio, oferecendo diversas possibilidades de rentabilidade:

2 lojas comerciais – ideais para abrir o seu próprio negócio, arrendar a empresas locais ou rentabilizar como investimento seguro.

1 apartamento T3 com 124 m² – espaçoso, luminoso e confortável, perfeito para residência própria, arrendamento de longa duração ou alojamento local.

Localização privilegiada

Situado numa zona central de São Brás de Alportel, este prédio encontra-se próximo de todos os serviços essenciais, como escolas, supermercados, farmácias, cafés e transportes públicos.
A apenas 20 minutos das praias do Algarve e do Aeroporto Internacional de Faro, este é o imóvel ideal para quem procura qualidade de vida e, ao mesmo tempo, proximidade aos principais pontos da região.

Potencial de valorização

Seja para viver, investir ou arrendar, este prédio apresenta um enorme potencial de valorização imobiliária, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura segurança e retorno financeiro no Algarve.

Nota Importante: Este imóvel encontra-se em venda judicial. Por esse motivo, não foi possível realizar fotografias profissionais. Ainda assim, está disponível para visitas presenciais, de forma a que possa comprovar todas as suas características.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste prédio em São Brás de Alportel.

A informação fornecida não dispensa a sua verificação nem tem carácter vinculativo.

Temos à sua disposição toda uma equipa de profissionais para ajudar em todo o processo, se inclusive precisar de crédito habitação somos intermediários de crédito e temos profissionais certificados pelo Banco de Portugal disposto a concretizar todos os seus sonhos.

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Crédito Habitação em parceria com Nbkr -Consultoria Imobiliária, Lda

Características

  • Escritório ×2

  • Contemporâneo

  • Cidade
  • Praia

  • Estacionamento
  • Espaços Verdes
  • Comércio Tradicional
  • Bombeiros
  • Zona Histórica
  • Zona comercial
  • Transportes Públicos
  • Polícia
  • Farmácia
  • Escola
  • Centro da Cidade
  • Excelentes accesos

Ficha técnica

Tipo
Edificio
Superficie útil
245 m²
Superficie construida
314 m²
Planta
Planta baja
Plantas
2
Estado
Segunda mano
Certificado energético
Exento
Municipio
São Brás de Alportel
Distrito
Faro

Ubicación

São Brás de Alportel

Parroquia (freguesia)
São Brás de Alportel
Municipio
São Brás de Alportel
Distrito
Faro

Mostramos la zona, no la puerta: la dirección exacta se facilita en la visita. Abrir en Google Maps

Simulador de hipoteca

Cuánto sale al mes

Prédio à Venda em São Brás de Alportel – Oportunidade de Investimento no Algarve · 600.000 €

20 %
Tipo de vivienda
Tipo de interés
3,36 %

Euríbor a 6 meses al 2,975 % + diferencial del 0,39 %. El diferencial parte del valor mediano que aplicaron los bancos en septiembre de 2026, según el Banco de Portugal.

Impuestos y gastos42.617 €
IMT (impuesto de transmisiones)
34.237 €
Impuesto de Sello de la compra
4.800 €
Impuesto de Sello del préstamo
2.880 €
Escritura y registros
700 €
Importe del préstamo480.000 €
Su cuota mensual2.119,32 €

No incluye seguros de vida y de hogar, comisiones del banco ni la comisión de tasación. Euríbor del Banco Central Europeo (media de octubre de 2026); IMT e Impuesto de Sello según la Ley n.º 73-A/2025 (Presupuestos del Estado de 2026), artículo 17 del CIMT (Código del IMT) — Portugal continental.

Características

Todo lo que tiene este inmueble

NBM38 · 16 características

Estancias

  • Escritório ×2

Confort y ocio

  • Contemporâneo

Vistas

  • Cidade
  • Praia

Entorno

  • Estacionamento
  • Espaços Verdes
  • Comércio Tradicional
  • Bombeiros
  • Zona Histórica
  • Zona comercial
  • Transportes Públicos
  • Polícia
  • Farmácia
  • Escola
  • Centro da Cidade
  • Excelentes accesos
Ficha técnica

Todos los datos

NBM38 · 9 campos

Tipo
Edificio
Superficie útil
245 m²
Superficie construida
314 m²
Planta
Planta baja
Plantas
2
Estado
Segunda mano
Certificado energético
Exento
Municipio
São Brás de Alportel
Distrito
Faro
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Prédio à Venda em São Brás de Alportel – Oportunidade de Investimento no Algarve

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