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Properties NBM38

Building in São Brás de Alportel

Building · São Brás de Alportel

€600,000

Area245 m²
EnergyExempt

Description

Building in São Brás de Alportel · Resale

Apresentamos um prédio exclusivo para venda em São Brás de Alportel, no coração do Algarve, uma das regiões mais procuradas de Portugal pela sua tranquilidade, beleza natural e qualidade de vida excecional.

Este imóvel combina habitação e comércio, oferecendo diversas possibilidades de rentabilidade:

2 lojas comerciais – ideais para abrir o seu próprio negócio, arrendar a empresas locais ou rentabilizar como investimento seguro.

1 apartamento T3 com 124 m² – espaçoso, luminoso e confortável, perfeito para residência própria, arrendamento de longa duração ou alojamento local.

Localização privilegiada

Situado numa zona central de São Brás de Alportel, este prédio encontra-se próximo de todos os serviços essenciais, como escolas, supermercados, farmácias, cafés e transportes públicos.
A apenas 20 minutos das praias do Algarve e do Aeroporto Internacional de Faro, este é o imóvel ideal para quem procura qualidade de vida e, ao mesmo tempo, proximidade aos principais pontos da região.

Potencial de valorização

Seja para viver, investir ou arrendar, este prédio apresenta um enorme potencial de valorização imobiliária, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura segurança e retorno financeiro no Algarve.

Nota Importante: Este imóvel encontra-se em venda judicial. Por esse motivo, não foi possível realizar fotografias profissionais. Ainda assim, está disponível para visitas presenciais, de forma a que possa comprovar todas as suas características.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste prédio em São Brás de Alportel.

A informação fornecida não dispensa a sua verificação nem tem carácter vinculativo.

Temos à sua disposição toda uma equipa de profissionais para ajudar em todo o processo, se inclusive precisar de crédito habitação somos intermediários de crédito e temos profissionais certificados pelo Banco de Portugal disposto a concretizar todos os seus sonhos.

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Crédito Habitação em parceria com Nbkr -Consultoria Imobiliária, Lda

Features

  • Escritório ×2

  • Contemporâneo

  • Cidade
  • Praia

  • Estacionamento
  • Espaços Verdes
  • Comércio Tradicional
  • Bombeiros
  • Zona Histórica
  • Shopping area
  • Transportes Públicos
  • Polícia
  • Farmácia
  • Escola
  • Centro da Cidade
  • Excellent access

Specifications

Type
Building
Usable area
245 m²
Gross area
314 m²
Floor
Ground floor
Floors
2
Condition
Resale
Energy certificate
Exempt
Municipality
São Brás de Alportel
District
Faro

Location

São Brás de Alportel

Parish
São Brás de Alportel
Municipality
São Brás de Alportel
District
Faro

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Mortgage calculator

What it costs per month

Prédio à Venda em São Brás de Alportel – Oportunidade de Investimento no Algarve · €600,000

20%
Type of home
Interest rate
3.36%

6M Euribor at 2.975% + spread 0.39%. The spread starts at the median value banks charged in September 2026, according to the Banco de Portugal.

Taxes and costs€42,617
IMT (transfer tax)
€34,237
Stamp Duty on the purchase
€4,800
Stamp Duty on the loan
€2,880
Deed and registration
€700
Loan amount€480,000
Your monthly payment€2,119.32

Does not include life and buildings insurance, bank fees or the valuation fee. Euribor from the European Central Bank (average for October 2026); IMT and Stamp Duty under Law no. 73-A/2025 (2026 State Budget), article 17 of the CIMT (IMT Code) — mainland Portugal.

Features

Everything this property has

NBM38 · 16 features

Rooms

  • Escritório ×2

Comfort and leisure

  • Contemporâneo

Views

  • Cidade
  • Praia

Surroundings

  • Estacionamento
  • Espaços Verdes
  • Comércio Tradicional
  • Bombeiros
  • Zona Histórica
  • Shopping area
  • Transportes Públicos
  • Polícia
  • Farmácia
  • Escola
  • Centro da Cidade
  • Excellent access
Specifications

All the figures

NBM38 · 9 fields

Type
Building
Usable area
245 m²
Gross area
314 m²
Floor
Ground floor
Floors
2
Condition
Resale
Energy certificate
Exempt
Municipality
São Brás de Alportel
District
Faro
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Prédio à Venda em São Brás de Alportel – Oportunidade de Investimento no Algarve

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